海外房产

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关键字:外商投资政策 海外房产 海外购房 海外安居 海外土地 海外移民
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1.马来西亚房产

2.美国土地

3.英国(学生)公寓


 马来西亚房产:

马来西亚经济现已实现中等富裕,从过去的以农业为主,依赖初级产品出口,不断调整经济产业结构,大力推进出口向导型经济。电子业、制造业、建筑业和服务业发展迅速,旨在2020年将马来西亚建设成为发达国家。

吉隆坡稳定的宏观经济环境,维持在或低于3%的通货膨胀率及失业率,加上其充足的外汇储备及较小的外债使类似1997年亚洲经济危机的经济萧条再次发生在马来西亚的可能性变得非常小。

马来西亚主要的股票市场是吉隆坡股票市场及MASDAQ(科技股市)。

马来西亚是世界上最大的磁盘驱动器生产国。

普腾汽车在国内外的销量也与日俱增。

钢铁等重工业仍然是马来西亚的经济支柱之一。

胶乳和橡胶工业都是马来西亚的经济强项……

碧海蓝天,椰风飘香,乐舞婆娑的马来西亚,地理位置优越,位居世界贸易国前20强。

中国与马来西亚政和商通,两国领导人互访频繁。自2002年,马来西亚一跃成为中国在东盟国家中的第一大贸易伙伴。

近年来,马来西亚制订了不少优惠政策,越来越多的中国企业看准马来西亚这块“风水宝地”,把眼光投入到了马来西亚各极具投资潜力的领域。(mm2hplan)投资于马来西亚的制造业、农业、旅游宾馆服务业、环境保护、科技研究开发、技术培训和转让等,马来西亚相应给予有关税收优惠政策。

具体来说,马来西亚鼓励外商投资优惠措施如下:

一、所得税减免;

二、投资说服抵减;

三、再投资税赋减免;

四、进口税、销售税减免;

五、其他税负减免及鼓励措施。


马来西亚吸收外资政策的调整为:

一、放宽外资股权限制;

二、放宽外商投资领域;

三、放宽外商投资企业的股东构成限制;

四、放宽外商投资企业产品的内外销比例;

五、放宽外资管制,逐步取消撤资税等。

马来西亚房产的优势所在http://2ndjia.com/house.aspx?qy=1

  • 永久产权;
  • 可传承后代,无遗产税;
  • 大量有地别墅低价拥有;
  • 海景房美轮美奂,热带景观如影随行(绿化率高) ; 
  • 无公摊面积,公开设施免费使用,性价比高; 大部分房都带装修; 
  • 买房都送车库; 
  • 供房期间无须还本息等等





美国土地:

http://2ndjia.com/house.aspx?qy=3&qdh=1&

美国土地的位置:佛罗里达州在美国的东南偏南部。其特色:全年阳光充足,美好舒适的生活方式,居住便宜,优质的教育系统,丰富的户外活动选择,美丽的海岸线以及划艇的天堂。这两个城市都是十分适宜居住的城市,城市内及周围有适宜各个年龄的学校,从幼儿园到大学。并且还有多家餐厅,购物中心及娱乐场所,是个十分多元化及活跃的社区。路况非常好。交通四面八达,但却不像纽约或洛杉矶那样拥挤,这两个城市基本没有堵车情况。我们可以帮助客户盖房,

并提供多种模型与方案。其中包括:

-长期出租

-短期出租(度假)+私人所用

-建房后出售给当地市场

客户可以从这几种方案中选取,然后我们会为之挑选最适宜的土地。客户需要正常支付土地的费用,然后以阶段的方式支付给第三方账户。客户需要将此信息递交给建造商。




英国(学生)公寓:

http://2ndjia.com/house.aspx?qy=2&qdh=1&

推升英国地产价格的一大因素来自海外投资客。根据第一太平戴维斯(Savills)的数据,2012年伦敦中心区近四分之三的新建住宅被国际买家买走,其中约三成投资者来自香港和中国大陆。2013年,海外投资者在伦敦高端房地产市场的投资额已经超过70亿英镑(690亿人民币),刷新了海外买家在伦敦楼市“攻城略地”的纪录。

如果说国际投资客带动了伦敦中心区市场的热度,那么英国政府则正努力地为全国范围内的房产进行大促销。今年3月,英国财相乔治.奥斯本公布购房帮助计划——Help to Buy,该政策规定,英国的首次购房者可以享受高达住宅总价90%的住房按揭贷款。在这种双重合力的刺激下,整个大伦敦区(GreaterLondon)的地产价格预计在未来5年继续上涨25%

根据英国地产网站Rightmove的调研,在尚未拥有首套住房的群体中,96%的人希望能尽快买房,而69%的人表示将为此“不懈努力”。楼市热浪同样波及到了租房家庭,伦敦的房租价格正和房价一起水长船高,根据英国房地产中介机构LSL Property Services的统计数据,伦敦地区目前的平均月租金已达到743英镑/月,逼近历史最高水平。据预计,未来五年伦敦的平均房租价格将继续上升26%,这也同时证明,英国房产的升值空间巨大!

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