马六甲,一个还没太多人意识到的海外房产投资机会

发布人:本站 浏览数:1184 发布时间:2017-1-6 9:21:01
文章导读:当今国内股市房市债市汇市都不是最佳的投资时候,一带一路下的马来西亚马六甲皇京港豪景湾房产项目是目前中国人最好的无风险高收益投资项目。
关键字:马来西亚 马六甲 皇京港 豪景湾 一带一路 海外房产

也许很多人还在为国内史上最严厉的房产调控感到茫然无措,也许很多人还在为股市 市债市汇市理财收益的大幅度下滑而发愁,也许有很多人还在计划海外投资而不知往何处方向的时候,马六甲,一个还没太多人意识到的海外房产投资机会已渐渐浮出水面。

 

中华民族崛起的标志是必将建立全球新秩序,摆脱旧秩序的桎梏。在美国一超独霸的旧国际秩序中,马六甲海峡完全在美国的主导和管理之下,特别是新加坡,作为马六甲海峡唯一可供国际物流贸易中转的基地,拥有可籍全球货物中转的深水码头。而这一切将因为中国的崛起和一带一路战略的实施,即将改变。

 

2015年,李克强总理和国家交通部长杨任堂先后分别考察了马来西亚马六甲沿海的地理位置和货运码头。中国政府决心与马来西亚共同建造国际深水港,明言取代新加坡港。20167月,马来西亚总理纳吉布访问中国,与中国签订了合作共建马六甲皇京港码头的协议。中国政府在这个不足6平方公里的海边投资了430亿马币,建造四个海岸岛,第一个为旅游文化休闲和娱乐区,第二个为物流金融和商业区,第三个为海洋生态示范区,第四个为码头和临海加工区。

在其中一个以旅游文化休闲和娱乐为主的自然岛上,刚刚开始动工建造的马六甲皇京港豪景湾旅游地产项目,可谓占据天时地利。而现在的售价刚好是原始价格,坐地升值,一开盘就直接引发了多年难得一见的本地人的抢购热潮。

目前,可剩单元不足百套,看到此消息的朋友请尽快下手,此楼盘的价值优势明显:

l 项目位置得天独厚,地处皇京港,中国政府投资保障

l 6年内包租

l 保证固定租金回报按买价每年6%

l 6年后可收回自住,或续约6年或双方共享租金收益(3/7分成)

l 包租期间一年免费7天入住*

l 免费两年游玩豪暻湾主题乐园的家庭通行证*

l 固定租金回报期无需缴纳物业管理费及水电费

l 精装修 –家电全配,拎包入住

l 国外买家送第二家园送旅游考察费

l 投资额小,风险几乎无

l 马六甲旅游酒店长期供不应求,租金稳定

l 马六甲皇京港、印象马六甲、隆新高铁带动升值

接下来让我们来看一下投资收益分析

l 签约付款10%(实际投资)

l 工程进度付款22% (实际投资)

l 可用前318%租金抵付房款(不需出资)

l 50%贷款,年利率3% (开发商贴息)

l 一共实际付款32% (例如80万人民币的房产只需三年付25.6万)

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资产升值:马六甲房地产平均每年增值8%, 每年回报净值约14%   

纯房产收益率:(增值8%+租金6%x6年=84

6年杠杆投资回报率:84%/32%262.5% (六年翻近三倍)

 

如此高回报和稳定升值预期的房产投资项目,恐怕错过就将不再来。想咨询的请拨4006682993

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