为什么要投资澳洲房产?

发布人:本站 浏览数:716 发布时间:2015-8-20 11:07:50
文章导读:现在澳洲房地产的现状是:有些人会重新装修或改善他们的房子,有些人将会升级到新的住房或更大的房子里。更多的首次购房者将会在高租金和低利率的情况下推入踏入房地产市场。而寻找房地产周期的投资者将会充分利用房地产市场为他们提供机会。
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澳大利亚是世界上生活水准最高的国家之一,拥有宜人的气候,独特而舒适的生活环境,高质量的社会与文化的基础建设。澳大利亚房产市场已经成为中国富人海外置业的黄金市场,让我们来看看澳洲房地产市场前景良好的10大理由。

1.澳洲经济状况良好

澳大利亚已经22年没有出现经济衰退。根据澳洲准备银行的预计,这种情况在未来几年也不可能出现。事实上,储备银行认为澳洲出口将增加,将重现强劲的经济成长。

2.人口在增长

有关大澳洲和小澳洲的讨论已沉寂有一段时间了,因为我们的政治家认识到了强劲的人口增长对滋养经济,制造新的就业机会和安置退休的婴儿潮一代人的重要性。去年澳洲的人口增长近40万,如同添加了另一个堪培拉或纽卡斯尔。当然,由于工作的原因,大部分人都是来到我们的四大省会城市。

3.澳洲是个富裕的国家

按照许多衡量标准,我们都是很富有的。这一点在信贷2012年瑞士全球财富报告中得到证实。根据报告显示,澳洲现在足可以算是世界上最富有的人口,每个成人的财富中位数为19.4万美元。有趣的是,报告称澳洲有约157.1万人属于这个星球上占1%的最富有的人。要成为世界上1%顶尖级最富有者,你需要有71万美金的净财富。

4.家庭经济情况良好

在过去的几年中,大多数澳洲人一直在积攒自己的现金,而不是花钱。很多人都减少了他们的信用卡债务,其他一些人已在存钱,一些人利用低利率的优势,偿还他们的抵押贷款。由于澳洲证劵交易所的估价上涨。以及澳洲人住房的增值,澳洲家庭的财富也有强劲的增长。强健的资产负债表,将让许多澳洲人得以提升借贷并提前未来几年进入房地产市场。

5.低失业率

诚然,一些职位已经消失,在未来几个月内失业率可能会上升,在接下来新的机会就会出现,整体水平保持在适当的5.7%左右。

6.澳洲通货膨胀率处于低水平

我们的低通货膨胀率让储备银行在需要刺激经济时拥有保持低利率,或考虑进一步降低利率空间。

7.利率低可保持一段时间

低利率可以让我们的房主更快还清抵押,让一些还款超负荷的人,有额外的喘息空间。

8.住房负担能力高

尽管很很多抱怨,但按多项衡量尺度显示。现在住房负担能力是较过去20年的最高水平。

9.消费者信心指数回升

尽管在过去的几个月中,消费者情感依然脆弱。(这是过去几年缺失的很大的部分)头一个月,可能我们消费情绪高涨。接下来一个月我们可能会丧失情绪。但根据西太平洋奥尔本研究所有关消费者最新的数据表示,总体来说,我们更多的是较为乐观而非悲观。

10.世界各地的坏消息正在减少

虽然世界上很多问题并没消失,但在过去的几年中,许多困扰我们的问题一直正在消退。


现在澳洲房地产的现状是:有些人会重新装修或改善他们的房子,有些人将会升级到新的住房或更大的房子里。更多的首次购房者将会在高租金和低利率的情况下推入踏入房地产市场。而寻找房地产周期的投资者将会充分利用房地产市场为他们提供机会。

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